年金分割とは、通常、給料の多い側に年金保険料を納めた実績(記録)が貯まっていますが、離婚の際に、公平になるように、その実績を二人で分け合うこと制度のことです。 |
若いときに不動産投資に興味を持ち、数千万、中には億単位のアパートローンを組んでらっしゃるお客様もいらっしゃいます。そして、結婚し、子供も産まれ、「さぁ、次はマイホームだ‼」と住宅ローンの |
金融機関は、なぜお客様がその物件を購入するのか、購入しなければいけないのか、という点も注視しています。今の住まいが狭くなったので広いところに住替えを考えているという場合や、家賃が高いので勿体ないのでマ… 続きを見る |
任意売却とは通常売却と違い、取り扱う不動産会社には専門的な知識、経験、実績が必要ですが、不動産売買については同じです。 |
あります。携帯電話の機種代は月々の支払いにしている方が多いと思います。2年もしくは3年で機種代は完済になるような支払いになっているケースがほとんどです。つまり、この機種代もローンになっているのです。 |
信用情報機関に登録されていても、賃貸住宅を借りることはできます。弊社で任意売却されたお客様のうち、ほとんどのお客様が問題なく借りることができています。しかし、近年では、家賃保証会社の審査を承認がとれる… 続きを見る |
まずは、「担保不動産競売開始決定」という書類が届きます。これは、債権者から競売の申立てがされたので、競売手続きを行い、債権者への弁済に充てるために、あなたの不動産を差し押さえます、という内容のものです… 続きを見る |
何も影響はありません。お子様の就職に影響が出たり、ご家族の方々の信用情報に影響が出たりすることは一切ありません。ご安心ください。但し、連帯保証人になっている場合は事情が変わってきます。連帯保証人になっ… 続きを見る |
任意売却の場合、売主様が居住中のケースがほとんどです。ですので、内覧しにきたお客様には、実際に住んでいる状態を見てもらうことになります。案内の際は、第一印象がとても大事になっています。 |
住宅ローンの滞納が始まると、まずは「催告書」「督促状」が届きます。
これは、「支払いが遅れていますので、早く払ってください」という内容です。まだ軽い感じの文章です。 |
弊社にご相談頂いたお客様から「弊社と専任で販売を依頼してくださったら〇〇プレゼント‼」「管理費〇ヶ月分は弊社で負担します‼」「引越し代は弊社で負担します‼」など過剰な内容の不動産会社のチラシがポストに… 続きを見る |
できます。債権者（サービサー）に事実を伝えることによって、応諾価格を考慮していただけるケースが多いです。やはり、難有りの物件は、競売になると一層低い価格で落札されたり、又は、入札されない可能性もあるの… 続きを見る |
取り扱っていない不動産会社がほとんどだと思います。取り扱っている不動産会社は任意売却を専門に扱っている会社が多いです。任意売却を専門に取り扱っている不動産会社は、不動産買取業者、不動産投資会社、個人の… 続きを見る |
高齢の相談者様からよくいただく質問です。住宅ローンの滞納が数ヶ月続くと、その金融機関が口座を凍結します。凍結するタイミングは金融機関によって違いますが、凍結された後は、入金することもできなければ出金す… 続きを見る |
競売手続き中の物件でも、債権者が応諾できる価格で購入する者が出てくれば取下げてもらうことは可能です。つまり、任意売却が成功したことになります。 |
生活資金として、債務者の手元にある一定の現金を残すことは法律(破産法)で認められています。この「一定の現金」のことを自由財産と呼びます。 |
親族間売買の場合の住宅ローンは金融機関内のいろんな規定があるので困難な事が多いのは確かです。実際になかなか融資してくれる金融機関はありません。 |
まず、「競売3点セット」ですが、誰でもみることができます。裁判所で直接閲覧することも可能ですが、現在では、BITという競売専用サイトでも見ることができます。それでは「競売3点セット」について説明してま… 続きを見る |
まず、競売物件の場合は、不動産内部に入ることができません。どんな状態なのかはBITに掲載されている写真やコメントで判断する必要があります。内覧しないで購入するのはリスクが高くなるのでどうしても入札する… 続きを見る |
任意売却を行うメリットとして以前は売却代金から「引越し代の捻出ができる」という点が挙げられていましたが、現在は引越し代をみてくれるサービサーはかなり少ないです。 |
