取り扱っていない不動産会社がほとんどだと思います。
取り扱っている不動産会社は任意売却を専門に扱っている会社が多いです。任意売却を専門に取り扱っている不動産会社は、不動産買取業者、不動産投資会社、個人の投資家との付き合いが多くリースバックに協力できる体制を整えています。
弊社も多くの不動産買取業者、不動産投資会社、個人の投資家と提携しております。
注意する点は、家賃設定と諸条件になります。家賃設定は購入する金額により決まってくるのでおおよその目安は事前に算出できます。
だいたい利回り8～12％で設定しているケースが多いですね。気を付けるのは、諸条件です。
弊社に相談されたお客様から、弊社に来る前に相談をした会社から提案されたリースバックの計算書を見せていただきました。
なんと、
・敷金◯ヶ月 ・礼金◯ヶ月 ・鍵交換◯万円 ・清掃費用◯万円
・書類作成費用◯万円 等々…
いろんな項目で徴収していました。その項目は不必要なものばかりでした。
現状よりも状況を良くしたいと思って「リースバック」を検討されているお客様に対し、最初に取れるだけ取ろうと考えている悪徳不動産会社も存在するので気を付けてください。ちなみに、その会社は、有名な大手の不動産会社でした。
ですので、他の不動産会社に決める前に、まずは弊社のお話を聞いてみませんか？
「リースバック」のメリット、デメリットや、その会社の提案が妥当なものかどうか等、ご説明させていただきます。
もちろん、相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
