福岡・山口で任意売却・住宅ローンの事なら株式会社バディ

しかし、「愛着のある自宅を手放すことに抵抗がある」「引っ越しに伴う子供の転校を避けたい」などの理由で、売却をためらう方も多いでしょう。ところが、売却方法によっては、住宅を売り払っても今まで通り住み続けられる場合もあります。それが、任意売却の類である、「親族間・親子間売買」や「リースバック」です。これらの方法で売却を行った場合、その後は購入者から住宅を賃貸している状態になります。所有権が移っているので「自分の持ち家」ではなくなりますが、引っ越す必要はなく、今まで通りの生活を続けることができます。

このように、売却を行っても今の住宅に住み続けることは可能です。しかし、これらの売却を自らで行うのは、あまり得策とはいえません。何故なら、任意売却は専門的な知識やノウハウが必要となるからです。任意売却に関して詳しい専門業者に頼めば、売却手続きを円滑に進めることができます。後悔しないためにも、迷った時は一人で悩まず、まずは専門業者へ相談することをおすすめします。

「住宅ローンを滞納してしまい、家を手放さないといけない」という方でも、自宅に住み続けられる方法があります。それが、親族間・親子間売買です。

任意売却の一種で、住宅を親族間や親子間で売り買いできる方法です。その主なメリットとして、下記の2つが挙げられます。

このメリットからもわかるように、親族間・親子間売買は、相続対策として活用することができます。さらに、任意売却をサポートしてくれる「任意売却業者」に依頼すれば、スムーズに売買できます。

まず親族間・親子間売買で行われるのは、任意売却業者による住宅や土地の状態、権利関係などの調査です。その後、調査の結果や算出された評価額を参考に、売買の相手である買主(親族)と話し合いながら、売却価格の設定を行います。こうした確認により、不動産の状態や、価値などを正確に把握することができます。

売買価格の決定が済んだら、契約に移ります。売買契約書や付帯設備書など、契約に必要な書類を用意し、記載事項を確認した上で契約を結びます。住宅購入の代金が売主の手に渡り、所有権が買主へ移転されれば、親族間・親子間売買は成立です。