2020年世界を襲った新型コロナウィルス…。10月となった今も収束しているとは言えず、影響は長期化しています。そして、給料減少、ボーナスカットなど収入面でも影響を受けている方が急増しています。特に飲食… 続きを見る |
2020年4月1日から民法改正により「瑕疵担保責任」がなくなり「契約不適合責任」に変更されました。契約不適合責任とは、種類・品質または数量に関して契約の内容に適合しないものがあるときに売主が責任を負い… 続きを見る |
不動産の中には事故物件と呼ばれるものがあります。事故物件とは、その物件内で、殺人事件や自殺などが起きた物件のことです。もちろん、通常の物件よりは価格は下がります。それでも売れないと思っている人が多いで… 続きを見る |
近年、築年数が相当経過している物件を扱わない不動産会社が増えてきております。なぜでしょうか？大きな理由を３つあげてみます。 |
任意売却で購入者が決まり、債権者に配分案を提出します。例えば、仲介手数料〇〇万円、抵当権抹消登記費用〇〇万円、税金未納分充当金〇〇万円といったように一覧表を作成して債権者の同意を取る必要があります。 |
競売開始決定通知が届き、裁判所の手続きが進んでいくと、競売関連のインターネットに情報が公開されます。この段階までいくと、多くの方がお客様の情報を知ることができます。 |
物件の情報紹介、調査、入札の手続き、立退き交渉、住宅ローン付けまで競売に関する一切の手続きのコンサルティング、業務の代行を行う不動産競売代行業務については、総業務の内容が特に法律で定まっているわけでは… 続きを見る |
特に分譲マンションのポストには「売物件、求む!!」「売物件募集中」「どこよりも高く買い取ります!!」等のチラシがよく投函されます。ただ、気を付けなければいけないチラシがあるのでご説明致します。 |
競売用語で「特別売却」という言葉があります。「特別売却」とは、期間入札による売却を実施しても、適法な買受の申し出がなかった場合に行う売却方法のことです。なかなか需要のない場所の物件や大きな問題を抱えて… 続きを見る |
年金分割とは、離婚する際に厚生年金を夫婦で分割できるようにする制度のことで2004年の年金改正でできました。これまでは、例えば専業主婦の奥様が離婚したときは、受給できるのは自分名義の基礎年金だけでした… 続きを見る |
