収益マンションを購入する方といえば、医者や弁護士、そして大手企業の役員幹部クラスをイメージされると思いますが、今は一般のサラリーマンでも購入している傾向にあります。
やはり、ここ近年の低金利、低価格が影響していると思います。年齢別に見てみるとやはり40代が約50％を占めています。会社のこと、子供のこと、家族のこと、老後のこと等々いろんなことを考える時期ということもあり、給料以外の安定を求められているため、家賃収入がある投資マンションに目がいきやすいと思います。
そして、サラリーマンの他には公務員の方も多く投資マンションを購入されているようです。公務員は年収も良く属性も良いことから金融機関は融資しやすい職業になります。ですので、営業マンも公務員を狙って営業をかけ続けているという話も聞いたことがあります。公務員の方、中には悪徳な業者、営業マンもいるので気を付けてください。
家賃収入がある投資マンションですが、失敗している方も多くいらっしゃいます。「計画通りに家賃収入が入ってこない」「維持修繕するための費用がないので修繕できない」「近くに新築マンションが建ったので家賃を下げるしかなくなった」等々、いろんな話を聞いてきました。この投資マンションは、本当に気を付けたほうが良いです。
しかも、1R、1Kなどの新築投資マンションは特にお薦めできません。
現在、検討されている方は事前にお問合せください。なぜお薦めできないか詳細に説明させていただきます。間違っても、営業マンの上手いトークに騙されて軽い気持ちで購入するのだけは止めてくださいね!!
