任意売却は滞納前や滞納が始まったばかりという段階であれば任意売却の手続きに入るまで期間がかかります。
逆に時間がない場合は、受託して動いたものの競売になってしまえば水の泡になってしまうケースも多く、任意売却は不確定要素の多い不動産取引といえます。大手不動産会社は、効率性をもとめるところが多いのも事実です。
いかに効率よく早く高い仲介手数料を手にするかという点を重要視しています。なので、不確定要素の多い、そしてリスクの高い任意売却は敬遠している大手不動産会社は多いです。
大手不動産会社のホームページ等を見ても、任意売却のページはほぼありません。なので、任意売却に関しては、大手不動産会社だから大丈夫、安心とは一概には言えないところはあります。
やはり、任意売却には債権者や関係者との調整力、ネットワーク、専門知識、経験が大事になってきます。このあたりは、やはり大手不動産会社に比べると、任意売却専門会社のほうが豊富と思われます。
大手不動産会社に限らず、任意売却をしていない不動産会社は多いです。やはり、不確定要素の多い、リスクの高い任意売却案件は取り組まないと決めているのかもしれませんね。なので、弊社には、「ウチは任意売却の経験がないからバディさんでやってよ」「何から始めていいか分からないからお客さんにバディさんを紹介させてほしい」と同業者からご相談いただくことも少なくないです。
弊社は任意売却専門会社として福岡県をはじめ、西日本全域で活動しています。弊社は任意売却成功に必要な調整力、ネットワーク、専門知識、経験も持ち合わせております。大手不動産会社や他の不動産会社とは違ったアドバイスやご提案もできると思います。
セカンドオピニオン的な感じでも構いませんので、お気軽にご相談いただけたらと思います。お金の問題は必ず解決できます、一緒に取り組んでいきましょう!!
