任意売却専門と謳っている不動産会社は特に関東、関西ではとても多いです。任意売却専門と謳っている不動産会社は、他の不動産会社と比較して、任意売却についての知識、経験、実績は豊富なのは間違いないと思います。しかし、以前に比べてかなり減ったとは言え、やはり悪徳な任意売却業者も存在しているようです。同じ任意売却を扱う業者として情けない限りです。弊社にも、悪徳不動産会社とは知らずに依頼してしまい、どうしていいか分からなくなり不安になって弊社に相談に来られた方もいらっしゃいます。依頼する前には、ホームページで会社等をよく調べて、そして、面談時にも信頼して任せることができるかどうかしっかりチェックしてください。それから、不安なこと、分からないことは何でもぶつけてください。そのとき、曖昧な回答だったり、はぐらかそうとしている態度が見えたら、スッパリとその業者に依頼するのは止めるべきです。
そのときに、依頼したとき、どのような販売活動をしてくれるかどうかも聞いてください。任意売却業者の中には、広告費を使いたくないのでレインズに載せるだけで(中にはレインズにも載せない悪徳業者がいるのでご注意ください。)、他の販売活動は何もしないという業者も存在します。これでは、問合せや反響は増えませんよね。任意売却は通常の売却とは違って期間が限られています。その限られた期間の中で購入希望者を見つけなければなりません。なので、やはりいろんなポータルサイトに掲載したり、チラシをポスティングしたり、いろんな不動産会社に紹介活動をしたり、オープンハウスをしたり等々、様々な媒体を使って販売活動をする必要があります。任意売却は基本的には1社に専任媒介で依頼することになります。面談の際に「御社に依頼したらどのような販売活動をしてくださいますか？具体的に教えていただけますか？」と質問してください。ちゃんと納得のできる説明をした任意売却専門会社であれば普段からしっかりと販売活動している可能性が高いです。ぜひお試しください。任意売却の成功するかどうかは業者との信頼関係も大きな要素となります。事前にしっかり調査して、信頼できる任意売却専門業者に依頼しましょう。
