相談に来られるお客様からいただく質問の中で、「任意売却は１００％成功しますか？」というのがあります。
答えは、１００％成功するとは言えません。なぜなら、債権者や買主、役所の税金担当者などのすべての関係者との調整が必要だからです。
そして、物件の状況、任意売却できる期限も関係してきます。相談の段階では１００％成功できるとは言えません。相談の段階で「１００％大丈夫です。」と答える方がいらっしゃったら、それは無責任な対応といえます。ご注意ください。
１００％成功するとは言えませんが、限りなく１００％に近づけることはできます。
それは、なんといっても「早めの相談」です。これに尽きます!!
先ほどお伝えしたように、任意売却では、限られている期間の中で買主様を見つけ出し、関係者全員の協力を得なければいけません。
それができなければ任意売却成功とはなりません。
成功率で言えば、競売開始決定前と後では全然違います。開始決定前であれば、任意売却期間を設けてもらうこともでき、債権者との調整も比較的協力していただきやすいので成功率はかなり高いです。
又、この段階では解決できる選択肢も多いため、ご自身のご希望の解決方法でクリアできる可能性も高くなります。開始決定後であれば、入札まで4～5ヶ月と限られ、債権者の対応も強固なものになり、なかなかスムーズに進まないケースが多くなります。
このように、成功率を上げるには、「早期の相談」です。
諦める前にまずは一度ご相談ください。そこからがスタートです。私達は任意売却のプロの専門家として、あなたの「これからの未来」のために力になれるように力を尽くします。
