近年、投資マンションを所有されている方から、なかなか運用がうまくいかなくなったということで相談をいただくケースが増えてきました。
主な原因は以下の通りです。
■銀行の金利が上昇し返済額が増えた。
■ローンの返済が家賃保証でまかなえなくなった。
■家賃が下がった。空室が埋まらない。
■固定資産税やリフォーム代の負担が大きい。
■ローン残高が物件価格よりも上回るため売却できない。
等です。投資マンションを所有されている方で運用に少しでも不安を感じている方は、早め早めの相談が大事です。
そして、投資マンションの購入を検討されている方も、営業マンのトークに惑わされずに、しっかり先を見据えた計画を立ててください。
そして、無理だけは決してしないように十分ご注意ください。
