離婚後は財産分与や養育費の支払いによって、経済的に苦しくなる可能性が考えられます。そのような場合、今まで通り住宅ローンを支払い続けるのは容易なことではありません。
そのようなケースでは、どのような選択肢があるのでしょうか。今回は、住宅ローンの返済が難しくなったときの対処法をご紹介します。
離婚を踏み切る際には、その後の生活のことをよく考える必要があります。財産分与をしなければならず、子どもがいる場合には養育費の支払い、さらに離婚の原因が自らにある場合には慰謝料を請求される可能性があります。
このようなケースでは、住宅ローンの返済が難しくなってしまいます。かといって、滞納を続けると金融機関により住宅を差し押さえられ、そのまま競売にかけられる可能性があります。
そのようなとき、取れる手段は主に2つあります。
ひとつは、返済計画の見直しです。金融機関に相談し、1ヶ月辺りの返済額を減額してもらうことによって滞納を防ぐ方法です。ただし、完済するまでにかかる期間は長くなり、それによって金利もかさむという点に注意しなければなりません。また、必ずしも金融機関が減額を受け入れるとは限らないという点も留意しなければなりません。
もうひとつは、住宅の売却です。住宅を売却して得たお金で、残りの住宅ローンを返済するという方法です。ただし、残債ローンよりも住宅の売却額が低い場合には、問題の解決とはなりません。そのような場合には、任意売却を検討する必要があります。
任意売却は金融機関からの合意を得て、残債ローンの残った物件を売却する方法です。競売と比較すると一般的な売却価格に近いため、残債ローンの負担が減り、無理のない返済を続けていけるようになります。もし、住宅ローンの返済が難しいようであれば、任意売却も視野にいれておきましょう。
福岡で住宅ローンについてお悩みの方は、任意売却を専門に扱う企業に依頼することが賢明だといえます。そうすると金融機関との交渉などの負担を軽減することができます。福岡には任意売却を専門に扱う企業が多くあるので、その中からベストだと思えるパートナーを探すことが大切です。
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