任意売却を利用すれば、競売と比べて高値で住宅を売却することができます。
住宅によっては希望金額で取引してもらえたり、債権者によっては退居後の引っ越し費用を手配してもらえたりすることもあります。
とはいえ、任意売却によって必ずしも上記のようなメリットを得ることができるわけではありません。場合によっては悪徳業者に引っかかってしまい、大損をする可能性もあります。
”任意売却専門”とうたう悪徳業者が利用する手口として最も多いのは、先に”うますぎる話”を持ち出す方法です。
悪徳業者の狙いは、「顧客の住宅を安値で買い取り、高値で転売する」というものです。
売却額が安いと仲介した業者が受け取る報酬額も少なくなりますが、転売によって膨大な利潤が得られれば業者側としては結果的に大きな儲けを得ることになります。
契約間際になって提示された売却額に異議を申し立てたとしても、聞き入れてもらえない場合があります。なかには、強引に契約を進めようとする悪徳業者もいます。
そうならないためにも、業者の”あまい言葉”に惑わされないよう注意することが大切です。
例えば、「弊社なら高額な引っ越し費用を手配することができる」、「弊社に依頼すれば現金を受け取ることができる」などは、ローン返済に悩んでいる方にとっては魅力的な言葉です。
実際の売却額は曖昧に濁し、このような”うますぎる話”ばかりを前面に押し出してくるような業者には要注意です。
任意売却を利用した際に受け取れる引っ越し費用は、受け取れたとしても、20～30万円程度が一般的な相場とされています。よって、100万円近くの費用を受け取れるなどとうたう業者は避けたほうが無難といえます。
なお、任意売却を利用したからといってローンを完済できる保証はなく、生活が一気に豊かになるということもありません。「現金を受け取ることができる」という言葉に釣られてしまうと、後から思いもしない不利益を被る可能性もあります。
業者選びをする際は、上記の点をしっかり理解しておきましょう。
当事務所は、福岡県の北九州市を中心として、お客様の経済的・精神的負担を軽減するためにお客様に寄り添ったサポートを行う任意売却専門業者です。
北九州市をはじめとし、福岡全域にも対応しているため、ローン返済でお悩みに方は一度ご相談ください。
