住宅の任意売却をサポートしてくれるのが、「任意売却専門業者」。依頼するなら、信頼できる業者に頼みたいものです。しかし、「どのような業者が良い業者なのか分からない」という方も多いはず。そこで、そんな方にも役立つ、任意売却業者選びの3つのポイントをご紹介します。
業者を選ぶ1つ目のポイントとして、「任意売却の実績が豊富かどうかを確認」することが挙げられます。任意売却は、業者を介して売主や買主、場合によっては金融機関など、様々な人との間で話し合いや手続きについての交渉が進められます。そのため、任意売却の結果が良くなるのも悪くなるのも、交渉にかかっているといえます。成功実績や経験が豊富な業者ほど、任意売却に関する高い”知識”と”交渉力”を持っているので、話し合いや手続きをスムーズに進めることができます。
2つ目のポイントは、「弁護士や税理士などの法律に詳しい専門家がいるかを確認」すること。任意売却には、民法や税法など様々な法律が関わっています。そのため、正しいステップで任意売却を進めていくには、専門用語や法律知識に詳しい人が必要不可欠です。しかし、弁護士を含め、法律家にはそれぞれ専門分野があるので、任意売却を依頼する際には、複数の分野を扱う専門家が多く在籍する業者を選択することが重要です。
そして3つ目のポイントは、「アフターフォローがあるかどうかを確認」すること。実は、任意売却の契約が成立した後も、引っ越しや残額分のローン返済など、行わなければならないことは複数あります。しかし、売主は金銭面に困っているので、「売却後にかかる費用を捻出することができない」という人も少なくありません。そのため、住宅の売却後も売却代金から引っ越し費用を確保してくれたり、金融機関でローン残高を減らしてくれたりと、アフターフォローをしっかり行ってくれる業者を選ぶと良いでしょう。
