福岡・山口で任意売却・住宅ローンの事なら株式会社バディ

菊川様は約10年前に中古マンションを購入されました。そして、順調に返済をしていました。しかし、離婚を機に精神的にも不安定になり、自営でされている仕事にも影響が出てくるようになりました。そして、仕事上、支払いでどうしてもまとまったお金が急に必要になったそうで、あまり調べずに◯◯◯(個人事業者向けローン)から不動産を担保に1,430万円借りたそうです。そして、◯◯◯は、1,430万円から菊川様の住宅ローンを完済させ、税金未納分を払って役所の差押をはずし、そして、◯◯◯の根抵当権を設定しました。菊川さまの手元に残ったのはわずか250万円足らずでした。しかし、ここから月15万円という支払いがスタートしました。住宅ローンだったら月々6万円だったのに倍以上になってしまいました。銀行で借り換えをしようとしても、事業者ローンが付いている場合、住宅ローンの借り換えの適用はできないということですべての金融機関からお断りされたそうです。なんとか3ヶ月程は払いましたが、滞納が始まりました。そして、競売の申立てがされた後に弊社にご相談がありました。

競売は避けたい。処分して次の住まいで再出発したい…。

◯○◯と話し、任意売却の依頼をとりつける。早急に購入希望者を探す。

まず、すぐに◯◯◯と連絡をとりましたが、「弊社としては全額返済しか認めません。お引き取りください」と強硬な態度で、任意売却の手続きを認めてはくれませんでした。競売で落札されるであろう金額と相場価格を比較して、どちらのほうが回収できる可能性が高いのか詳細に説明させていただきましたが、結論は変わりませんでした。その結果を菊川様と話している中で、30歳の息子様がいらっしゃって、この件は何も話されていないとのことでした。なんとか息子様の協力をいただくために3人で話すことに…。息子様は既に家族でお住いの住宅ローンがありましたが、なんとか協力してあげたいということで、不足分は息子様が息子様名義でフリーローンを組んでくれることに。物件は相場価格と同じ1,000万円で購入してくれる方が見つかり、約200万円をフリーローンで用意し、無事に完済、競売を回避することができました。

今回は、私の無知のせいで息子にまで迷惑をかけてしまいました。金利や内容をしっかり確認しなければいけないのに、「すぐにお貸しできます!」という甘い言葉にのせられて飛びついてしまいました。本当に情けないです…。山田さんに電話せずそのままにしていたら競売になってしまい、多額の負債が残ってしまっていました。本当に助かりました。これからは気持ちを新たに仕事に専念します。そして、息子に一日でも早く返済し終えるように頑張ります。ありがとうございました。