解決事例のご紹介

給与が差押えされるかも・・・。

お名前 徳永 誠二様(仮名)
ご年齢 48歳
ご職業 会社員
家族構成 本人、娘二人
住所 北九州市若松区
お借入状況 住宅金融公庫 3,000万円/F銀行 600万円
残債 住宅金融公庫 2,000万円/F銀行 130万円
物件情報 平成5年新築 4LDK 土地346.82m² 建物110m² 戸建て

ご相談時の状況

知り合いの不動産会社の社長から相談にのってほしいとのことで、徳永様とお会いする。話を聞くと、離婚し、子供二人は引き取り、一緒に暮らしているとのこと。夫婦二人の給料では払っていけたが、一人分となると、支払いが厳しくなり、そして、会社内でも部署替えがあり残業のない部署になり、残業代が出ず、収入ダウン。滞納が始まる。そして、競売の入札開始まであと約1ヶ月。又、2番抵当の銀行の通帳は給与口座になっており、給与を差押えされたら生活ができなくなるということで、2番抵当の分は支払いを続けている状況。

お客様のご希望

子供に心配をかけたくないので競売にはしたくない。

解決のポイント

早急に債権者と連絡をとり、応諾価格を聞き出し、購入希望者を見つける。

解決までの流れ

期間がないので、早急に債権者と連絡をとりました。2番抵当権者は、やはりこの状況では一括返済しか認めないとのこと。1番抵当権者からいただいた応諾価格が予想以上に低かったこともあり、買取業者に紹介しました。そして、購入価格とは別に、2番抵当の残債130万円も出していただきたいとお願いしたところ、事情を理解してくれ、承諾してもらえました。そして、期間内に手続きを済ませ、無事に任意売却成功となりました。

お客様からのメッセージ

難しい内容だと思いましたが、知人の社長に山田さんをご紹介いただき、無事に競売を避けることができ、とても嬉しい気持ちでいっぱいです。これから月々できる範囲で返済しながら、頑張っていきたいと思います。

担当者からのメッセージ

山田 大史
今回は、債権者の応諾価格につきると思います。予想以上に低い価格でしたので、購入していただいた買取業者から、2番抵当の残債分(130万円)も捻出していただき、無事に解決できました。

今回のように、難しいと思われる内容でも、可能性はゼロではありません。無理だろう・・・と諦める前に、一度ご相談ください。スタッフ一同、お役に立てるように精一杯尽力致します。又、弊社では今回の社長様のように、同業者の方からも数多くご紹介いただいております。他社にご相談行かれた方で、お断りされた際でも、諦めずに、ぜひ一度弊社にお電話ください。心よりお待ちしております。
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