解決事例のご紹介

子供の校区を変えたくない…。住み続けたい…。

お名前 浜永 秀哉様(仮名)
ご年齢 45歳
ご職業 自営業
住所 山口県山口市
借入先 S銀行 1,900万円
残債 S銀行 1,350万円
物件情報 平成12年築 マンション 70m² 角部屋

ご相談時の状況

浜永様は、自営業をされていましたが、近年、不況の影響もあり業績が落ち込み、住宅ローンの支払いも遅れがちになっていました。遅れながらも貯蓄をきり崩しながら支払っていましたが、とうとう滞納が続くようになりました。そして、代位弁済され、サービサーに移行されたあとに弊社のチラシを見てお問合せいただきました。仕事のほうは、その頃から回復に向かい、光が見えてきた状況になっていました。

お客様のご希望

子供のためを思うと校区を変えたくないので、なんとか住み続けたい…。

解決のポイント

投資家、投資会社への紹介依頼。無理なく払っていける家賃設定。

解決までの流れ

知人や身内の人に購入していただくという選択肢は難しいとのことだったので、すぐに弊社に登録していただいている投資家、投資会社に連絡をしました。立地関係も良く、人気のあるマンションだったので債権者の応諾価格ですぐに手を挙げてくれる方は数名いらっしゃいました。しかし、家賃の折り合いがなかなか付きません。浜永様も仕事が安定してきたとは言え、無理な家賃設定になってしまうと、また仕事が不調になってきたときに支払いが厳しくなるかもしれません。手を挙げてくれた方と一人一人お話しさせていただき、ようやく条件が合い、まとめることができました。

お客様からのメッセージ

私達家族の希望通りになって本当に感謝しています。これからは妻もパートに出てくれることになり、なんとか家賃は無理せずに払っていけると思います。私も、仕事の調子も良くなってきたので家族のために一生懸命頑張りたいと思います。ありがとうございました。

担当者からのメッセージ

山田 大史
相談に来られる多くの方が「住み続けたい」という希望をお持ちです。しかし、実際は、残債が多く家賃設定が高くなってしまい家賃が払えない等の理由で断念せざるを得ないケースが多いです。無理な家賃設定は今後の生活を圧迫してしまうので何の解決にもなりません。住み続ける場合の家賃は無理なく払っていける額に設定できるかどうかがポイントです。今回は、投資家の方とうまくまとめることができました。私達は双方の条件の折り合いがつくように最後の最後まで粘り強く調整していきます。任意売却に専門特化している私達にお任せください。
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