解決事例のご紹介

まさかの全額返済!!!こんなに高く売れるとは…。

お名前 亀井 正仁様(仮名)
ご年齢 58歳
ご職業 会社員
住所 福岡県宗像市
借入先 Y銀行 3,280万円
残債 Y銀行2,040万円
物件情報 平成15年築 土地194m² 建物118m² オール電化

ご相談時の状況

亀井様は、外資系の保険会社の営業マンとして活躍されていました。仕事も順調で収入も安定していました。そして、念願のマイホームを購入しました。幸せな生活を送っていましたが、勤めていた会社の事情で、別会社に出向することに…。第一線で活躍していたというプライドが邪魔し、新しい職場の人とも馴染めず、少しずつ歯車が狂ってきました。そして、とうとう1年後に退職することに…。退職する少し前から仕事でのストレスから奥様にもあたるようにあり、夫婦仲は険悪なものになっていき、奥様はお子様を連れて、出て行かれたそうです。なかなか再就職も決まらず、次第にギャンブル等でストレスを発散するようになり、とうとう住宅ローンを滞納するようになりました。ある日、子供に今の姿を見せられないと思い、インターネットで検索。弊社のホームページにたどり着きました。

お客様のご希望

任意売却で少しでも多く返済したい。

解決のポイント

住宅ローンの残債の把握。そして、市場の相場価格の算出。

解決までの流れ

亀井様は面談時、「築13年も経過しているからなかなか売れないだろう…」「残債がかなり残ってしまうだろう…」と、自分の物件の価値は低いと思っておられました。しかし、私は、この周辺は人気があり多くの人が狙っていて、過去にも早期に、そして高値で売却できている経験があり、亀井様の残債と見比べたところ、完済できる可能性がかなり高いと思いました。そして、亀井様にご説明したところ、びっくりされていました。早速、販売活動に入ったところ、やはりすぐに反響があり、開始後、2週間で申込み、売買契約までに至りました。住宅ローンを完済しても残りが出るくらいの価格で売却できたので、引越し代の心配もなく、新しい住まいを確保することができました。

お客様からのメッセージ

山田さんに教えていただくまで、この地域がここまで人気のある場所とは知りませんでした。これまで売却しようと考えたことがなかったので、周辺の相場とか全然気にしていませんでした。教えていただき、本当に助かりました。思いがけず、住宅ローンも完済でき、負担なく再スタートができることが嬉しいです。妻とは正式に離婚することになりましたが、定期的に子供には会わせてくれる約束はしてくれたので、これからもなんとか頑張れそうです。今は友人と新しい会社を立ち上げる予定で準備に入っています。なんとか光が見えてきました。

担当者からのメッセージ

山田 大史
亀井様のように、ご自身の不動産の価値を低くみている方は多いです。「売れない」と思い込み、躊躇される方がいらっしゃいますが、まずは相場の価格を把握されてください。相談者様が思っていた以上に高くで売れていたというケースも多々あります。任意売却を利用せずに、通常の売却で住宅ローンを完済できる場合もあります。「売れない」「絶対に残債が残る」と諦める前に、まずは弊社にご相談ください。所有されている不動産の周辺相場価格等々、詳しく説明させていただきます。もちろん、査定も無料ですのでご安心ください。
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