福岡・山口で任意売却・住宅ローンの事なら株式会社バディ

　市田様は、マイホーム購入時は、年収も良く問題なく支払いができていましたが、不況の影響を受け、会社の業績が年々落ち込むようになってきました。給料も下がり始め、住宅ローンの支払いが厳しくなってきました。そして、市田様の住宅ローンは住宅金融支援機構とN銀行の2本でしたが、住宅金融支援機構のほうは月々の支払い額が高いので滞納が始まりましたが、N銀行のほうは、月々の支払いが2万円以下だったこともあり支払いを続けていました。弊社にはポストに入っていたチラシをご覧になっての来店でしたが、このときは滞納5ヶ月目でした。

競売は避けたい。

2番抵当権者のN銀行との話し合い。

　2番抵当権者のN銀行の担当と話したところ、「市田様は弊社にはしっかりお支払いいただいております。現時点での任意売却は認められません。」との回答でした。それもそのはずです、N銀行の支払いは一度も遅れていません。任意売却を行う際には、住宅ローンが払えないという既成事実が必要になります。市田様に説明させていただき、一緒にN銀行に来店し、N銀行の担当と話し合いを続けました。そして、N銀行の支払いもストップすることになり、任意売却の手続きができるようになりました。

そのあとは、販売開始したところ、弊社とお付き合いのある不動産会社の方がちょうど市田様所有のマンションでお探しのお客様をお持ちで、すぐに契約に至ることができました。

払えるところは払っていこうという気持ちからN銀行の支払いは続けていました。それが、任意売却の手続きの足かせになるとは思いませんでした。無事に任意売却することができて安心しました。そして、相場以上の金額で売却でき、残債もかなり減らしていただき、今後の支払いも楽になりそうです。ありがとうございました。