住宅ローン関連コラム

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任意売却物件の販売の際も、通常売買の物件と同じように販売を進めていきます。そして、契約の段階にきましたら、瑕疵担保責任の問題が発生します。
「都市銀行」とは、東京や大阪などの大都市に本店を置き、全国に店舗を置いている銀行のことです。金融庁では、現在、みずほ銀行、みずほコーポレート銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行の5銀行を…続きを見る
競売は「民事執行法」という法律に基づいて債権回収を目的に行います。債権者(住宅ローンの場合は金融機関)が裁判所に申し立てて、裁判所が手続きを行います。
住宅ローンを利用する際、融資を受ける前に、金融機関と「お金を借ります、貸します」の契約を行います。この契約を金銭消費貸借契約と呼びます。金融機関、士業の先生たち、不動会社は、よく略して「きんしょうけい…続きを見る
破産手続きが開始されると、破産者は自分の財産を自分で処分する権限がなくなります。破産者に不動産やその他の財産がある場合、処分し換金して債権者に対し、公平に分配しなければいけません。その手続きをするのが…続きを見る
債務(借金)が多く返済ができない際に、裁判所に「破産申立書」を提出し、「免責許可」をもらい、すべての借金をゼロにすることです。しかし、誰でも自己破産できるものではありません。
住宅金融支援機構とは、以前の住宅金融公庫が再編され、その業務を引き継いだ独立行政法人のことです。2007年4月に誕生しました。「フラット35」「フラット50」という言葉を聞いたことがあると思いますが、…続きを見る
数年前からよく耳にするようになった「グレーゾーン金利」ですが、聞いたことはあっても詳しくは知らないという方も多いと思いますので、説明させていただきます。お金を貸す際の金利について、利息制限法と出資法と…続きを見る
…競売の申立てをされ、裁判所の執行官がご自宅に訪問して約1ヶ月経つと、「競売物件」として一般公開されます。下記のような媒体によって、ご近所の方を含め、多くの方に知れ渡る可能性が高いです。
債務を減らす方法として任意売却を検討する人のなかには、費用がどのくらいなのか気にされている人もいるのではないでしょうか。ここでは、任意売却を行うにあたって必要となる費用についてご紹介していきます。
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