住宅ローン関連コラム

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住宅ローンを借りる際、金融機関との間で締結する金銭消費貸借契約とは別に、ほとんどの場合、保証会社や保証協会との間で「保証委託契約」を締結しています。通常、住宅ローンを借りる時には金融機関から債務者へ行…続きを見る
任意売却は、通常の不動産売買と比べて、多くの関係者との情報の共有、そして調整が必要になります。任意売却に関わる利害関係者には、■売主様(債務者)■買主様■買主側の不動産仲介業者■司法書士■債権者(1~…続きを見る
みなさん、「シルバー返済特例」をご存知でしょうか?あまり耳にしたことのない方も多いと思います。この「シルバー返済特例」とは、住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)で住宅ローンを組んでらっしゃる方限定の特…続きを見る
「給料の差押」って聞いたことがある人は多いと思いますが、今回は詳しく説明していきたいと思います。「給料の差押」とは、銀行や消費者金融等の債権者が債権を回収するために裁判所に申し立てる法的手続きです。債…続きを見る
今回は、「リースバック」のデメリットについてお話したいと思います。(1)家賃を払わなければいけない。「リースバック」で住み続ける場合は「家賃の支払い」が絶対条件になります。当然と言えば当然ですが…。万…続きを見る
さて、今回は前回に引き続き、リースバックの6つのメリットの残り3つをご説明させていただきたいと思います。(4)(分譲マンションの場合)管理費や修繕積立金の支払いがなくなる。リースバック後の分譲マンショ…続きを見る
所有しているご自宅(不動産)を売却した後も家賃を払いながら住み続けることができるリースバックですが、今回は2回に分けて6つのメリットについてお話したいと思います。(1)これまでと変わらず住み続けること…続きを見る
私達、不動産業者は売主様から売却物件をお預かりしたときは、売却物件情報を「不動産流通機構(レインズ)」というオンラインシステムサイトに登録しなければいけません。不動産物件情報をオンラインネットワークす…続きを見る
 リースバックとは、住宅ローンの支払いが厳しくなり任意売却の手続きの際、引続き住み続けたいという希望をお持ちの方に対し、投資家や投資会社の方に購入していただき、その方に家賃を払って住み続ける方法です。
1階が店舗で2階が住居などの店舗併用住宅ってよく見かけますよね。この店舗併用住宅ですが、住宅ローンは利用できるのでしょうか…。金融機関によって取り組み方は様々ですが、面積比率によって変わるケースが多い…続きを見る
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