住宅ローン関連コラム

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任意売却で購入者が決まり、債権者に配分案を提出します。例えば、仲介手数料〇〇万円、抵当権抹消登記費用〇〇万円、税金未納分充当金〇〇万円といったように一覧表を作成して債権者の同意を取る必要があります。
競売開始決定通知が届き、裁判所の手続きが進んでいくと、競売関連のインターネットに情報が公開されます。この段階までいくと、多くの方がお客様の情報を知ることができます。
物件の情報紹介、調査、入札の手続き、立退き交渉、住宅ローン付けまで競売に関する一切の手続きのコンサルティング、業務の代行を行う不動産競売代行業務については、総業務の内容が特に法律で定まっているわけでは…続きを見る
特に分譲マンションのポストには「売物件、求む!!」「売物件募集中」「どこよりも高く買い取ります!!」等のチラシがよく投函されます。ただ、気を付けなければいけないチラシがあるのでご説明致します。
競売用語で「特別売却」という言葉があります。「特別売却」とは、期間入札による売却を実施しても、適法な買受の申し出がなかった場合に行う売却方法のことです。なかなか需要のない場所の物件や大きな問題を抱えて…続きを見る
年金分割とは、離婚する際に厚生年金を夫婦で分割できるようにする制度のことで2004年の年金改正でできました。これまでは、例えば専業主婦の奥様が離婚したときは、受給できるのは自分名義の基礎年金だけでした…続きを見る
先日、現在、弊社が専任媒介で預かっている物件の売主様からお電話がありました。「山田さん、昨日、知らない不動産屋から封筒が届いて読んだけど見てもらえる?でも、何で私が相続して所有者になったことを知ってい…続きを見る
銀行などの債権者(抵当権者)は、融資した抵当物件(ここではアパート、ビル等の共同住宅をイメージしてください。)を所有しているオーナーが支払いを滞った時は、借家人から支払われる家賃を差し押さえることがで…続きを見る
リ・バース60とは、満60歳以上のお客様向けの住宅ローンです。毎月の支払いは利息のみです。元金は、お客様が亡くなった時に2通りの支払い方があります。
分譲マンションに住んでいらっしゃる方は、毎月の住宅ローンの支払いとは別に「管理費」と「修繕積立金」の支払いがあります。住宅ローンの支払いを滞納されている方の中には、この「管理費」「修繕積立金」も同時に…続きを見る
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