住宅ローン関連コラム

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私達、不動産業者は売主様から売却物件をお預かりしたときは、売却物件情報を「不動産流通機構(レインズ)」というオンラインシステムサイトに登録しなければいけません。不動産物件情報をオンラインネットワークす…続きを見る
 リースバックとは、住宅ローンの支払いが厳しくなり任意売却の手続きの際、引続き住み続けたいという希望をお持ちの方に対し、投資家や投資会社の方に購入していただき、その方に家賃を払って住み続ける方法です。
1階が店舗で2階が住居などの店舗併用住宅ってよく見かけますよね。この店舗併用住宅ですが、住宅ローンは利用できるのでしょうか…。金融機関によって取り組み方は様々ですが、面積比率によって変わるケースが多い…続きを見る
商工ローンとは簡単にいうと、法人や自営業者向けの消費者金融商品というイメージでいいと思います。商工ローンの特徴と言えば、銀行の融資の際の審査と比較すると緩く、通りやすいです。そして、融資までが早いです…続きを見る
法定地上権とは、本来、貸主と借主の契約で決められている地上権を法律で定めることを言います。法定地上権は、競売でよく使われる言葉ですが、ある人が土地とその上に建っている建物の所有者だったが、何らかの事情…続きを見る
法定地上権とは、本来、貸主と借主の契約で決められている地上権を法律で定めることを言います。法定地上権は、競売でよく使われる言葉ですが、ある人が土地とその上に建っている建物の所有者だったが、何らかの事情…続きを見る
競売に入札して物件を落札しようとする際、事前に必要な費用があります。それが、「入札保証金」です。競売の期間入札に参加するときに公告に書かれている「保証金」を納めなければなりません。その保証金が、売却基…続きを見る
物件を案内していて住宅ローンの話になったとき、「連帯保証人になってくれる人がいないのですが…」「連帯保証人は何人必要ですか?」と質問を受けることが多々あります。これまで賃貸物件を借りたときに不動産会社…続きを見る
ハンコ代とは、業界用語になりますが、任意売却によって売却をする際、配当が見込めない後順位の無剰余債権者に対して、抵当権抹消に協力してくれる礼金のようなものです。この無剰余債権者は競売になってしまうと一…続きを見る
「子供の学校区を変えられないから引越しができない」「事業所として登録しているため移転できない」等の理由で今の家に住み続けたい、事業所として利用し続けたいという声を多くいただきます。セール&リースバック…続きを見る
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