住宅ローン関連コラム

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マイホームを購入して家族で住んでいたが、県外に転勤になり、引っ越すことに…。そして、引っ越した後のマイホームは賃貸で貸している…。という方もいらっしゃると思います。借りる人が見つかり入居している期間は…続きを見る
任意売却は必ず成功するというものではありません。原因として挙げられるのが、下記の様な場合です。■期間がなく競売になってしまった。■サービサーから提示された価格が相場よりも高く購入希望者が見つからない。
自己破産をする際に不動産等の財産を所有している場合、裁判所から破産管財人が定められます。所有者に変わり、財産を処分する手続きを行います。今回は、不動産の処分についての破産管財人の業務についてお話しした…続きを見る
不動産売却の際、管理費等の支払い状況を調べてみると、管理費・修繕積立金等を滞納されている方がいらっしゃいます。任意売却の場合は特に多い傾向にあります。督促のゆるい管理費等はどうしても後回しになってしま…続きを見る
まず、「人的保証」とは、人が保証債務を負うことで保証の責任を果たすものです。代表的なものは、連帯保証人、保証人が挙げられます。「人的保証」では、債務を全部負うことになるので、債務全てを完済するまでは連…続きを見る
任意売却が通常の売却との一番の違いは売却までに期間が限られていることです。入札開始前までに購入者を見つけ、債権者等の関係者達との配分協議をまとめ、決済を終わらせる必要があります。競売申立て後は裁判所が…続きを見る
不動産担保ローンとは、その名のとおり、住宅等の不動産を担保にして金融機関等からお金を借りることです。消費者金融や信販会社のキャッシングのように無担保で信用力だけで貸すのではなく、「申込者の信用力+不動…続きを見る
相談に来られるお客様からいただく質問の中で、「任意売却は100%成功しますか?」というのがあります。答えは、100%成功するとは言えません。なぜなら、債権者や買主、役所の税金担当者などのすべての関係者…続きを見る
「住宅ローン控除」「住宅ローン減税」とよく聞くと思いますが、今回は詳しく内容を説明したいと思います。まず、住宅ローン減税の制度は、住宅ローンを借り入れてマイホームを取得する場合に、取得者の金利負担の軽…続きを見る
競売入札には原則誰でも参加できます。もちろん、例外もあります。まずは、債務者本人です。民事執行法第68条にちゃんと明記されています。入札に参加できるお金があるなら返済しなさいってことですよね。後は、連…続きを見る
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