住宅ローン関連コラム

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任意売却が通常の売却との一番の違いは売却までに期間が限られていることです。入札開始前までに購入者を見つけ、債権者等の関係者達との配分協議をまとめ、決済を終わらせる必要があります。競売申立て後は裁判所が…続きを見る
不動産担保ローンとは、その名のとおり、住宅等の不動産を担保にして金融機関等からお金を借りることです。消費者金融や信販会社のキャッシングのように無担保で信用力だけで貸すのではなく、「申込者の信用力+不動…続きを見る
相談に来られるお客様からいただく質問の中で、「任意売却は100%成功しますか?」というのがあります。答えは、100%成功するとは言えません。なぜなら、債権者や買主、役所の税金担当者などのすべての関係者…続きを見る
「住宅ローン控除」「住宅ローン減税」とよく聞くと思いますが、今回は詳しく内容を説明したいと思います。まず、住宅ローン減税の制度は、住宅ローンを借り入れてマイホームを取得する場合に、取得者の金利負担の軽…続きを見る
競売入札には原則誰でも参加できます。もちろん、例外もあります。まずは、債務者本人です。民事執行法第68条にちゃんと明記されています。入札に参加できるお金があるなら返済しなさいってことですよね。後は、連…続きを見る
住宅ローンを借りる際、金融機関との間で締結する金銭消費貸借契約とは別に、ほとんどの場合、保証会社や保証協会との間で「保証委託契約」を締結しています。通常、住宅ローンを借りる時には金融機関から債務者へ行…続きを見る
任意売却は、通常の不動産売買と比べて、多くの関係者との情報の共有、そして調整が必要になります。任意売却に関わる利害関係者には、■売主様(債務者)■買主様■買主側の不動産仲介業者■司法書士■債権者(1~…続きを見る
みなさん、「シルバー返済特例」をご存知でしょうか?あまり耳にしたことのない方も多いと思います。この「シルバー返済特例」とは、住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)で住宅ローンを組んでらっしゃる方限定の特…続きを見る
「給料の差押」って聞いたことがある人は多いと思いますが、今回は詳しく説明していきたいと思います。「給料の差押」とは、銀行や消費者金融等の債権者が債権を回収するために裁判所に申し立てる法的手続きです。債…続きを見る
今回は、「リースバック」のデメリットについてお話したいと思います。(1)家賃を払わなければいけない。「リースバック」で住み続ける場合は「家賃の支払い」が絶対条件になります。当然と言えば当然ですが…。万…続きを見る
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