住宅ローン関連コラム

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競売用語で「特別売却」という言葉があります。「特別売却」とは、期間入札による売却を実施しても、適法な買受の申し出がなかった場合に行う売却方法のことです。なかなか需要のない場所の物件や大きな問題を抱えて…続きを見る
年金分割とは、離婚する際に厚生年金を夫婦で分割できるようにする制度のことで2004年の年金改正でできました。これまでは、例えば専業主婦の奥様が離婚したときは、受給できるのは自分名義の基礎年金だけでした…続きを見る
先日、現在、弊社が専任媒介で預かっている物件の売主様からお電話がありました。「山田さん、昨日、知らない不動産屋から封筒が届いて読んだけど見てもらえる?でも、何で私が相続して所有者になったことを知ってい…続きを見る
銀行などの債権者(抵当権者)は、融資した抵当物件(ここではアパート、ビル等の共同住宅をイメージしてください。)を所有しているオーナーが支払いを滞った時は、借家人から支払われる家賃を差し押さえることがで…続きを見る
リ・バース60とは、満60歳以上のお客様向けの住宅ローンです。毎月の支払いは利息のみです。元金は、お客様が亡くなった時に2通りの支払い方があります。
分譲マンションに住んでいらっしゃる方は、毎月の住宅ローンの支払いとは別に「管理費」と「修繕積立金」の支払いがあります。住宅ローンの支払いを滞納されている方の中には、この「管理費」「修繕積立金」も同時に…続きを見る
近年、よく耳にするようになった「シルバー返済特例」ですが、特徴としては、住宅ローンの返済が厳しくなった高齢の方を対象に、毎月の利息だけの支払いにする制度で、元金は本人がお亡くなりになったときに売却して…続きを見る
マイホームを購入して家族で住んでいたが、県外に転勤になり、引っ越すことに…。そして、引っ越した後のマイホームは賃貸で貸している…。という方もいらっしゃると思います。借りる人が見つかり入居している期間は…続きを見る
マイホームを購入して家族で住んでいたが、県外に転勤になり、引っ越すことに…。そして、引っ越した後のマイホームは賃貸で貸している…。という方もいらっしゃると思います。借りる人が見つかり入居している期間は…続きを見る
任意売却は必ず成功するというものではありません。原因として挙げられるのが、下記の様な場合です。■期間がなく競売になってしまった。■サービサーから提示された価格が相場よりも高く購入希望者が見つからない。
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