Q&A

債権者が多ければ多いほど、売却代金の配分の調整が難しくなりますが、任意売却ができる可能性はあります。債権者は後順位になればなるほど、競売の場合は回収ができません。よって競売になれば回収金額ゼロなので、…続きを見る
はい、できます。しかし、消費者金融の借入の場合は、各消費者金融によって回収についての傾向が違いますので、事前に確認することが大事です。又、なかには非協力的な態度の消費者金融もありますので、注意が必要で…続きを見る
はい、できます。しかし、少ないですが、このような場合の任意売却の取扱いはできないという方針の債権回収会社(サービサー)もいます。その場合でも、事前に入居者様に懇切丁寧に事情説明、退去のお願い等を弊社で…続きを見る
「福岡任意売却サポートオフィス」では、信頼できる弁護士や司法書士の先生方と提携しており、一緒に相談者様の問題解決に取り組んでいきます。他に債務のある方は、債務の状況を聞かせていただき過払い金の返還請求…続きを見る
できます。私達、「福岡任意売却サポートオフィス」は平成28年から、山口県まで範囲を広げます。これまで山口県にお住いの方からも電話でのご相談は多くいただいていましたが、福岡県内のみの対応でしたので、任意…続きを見る
前回の続きとなります1.債権者との関係が破綻している。債権者からの督促や催促の電話の際、担当者と喧嘩している方がいらっしゃいます。担当者も人間です。お互いが感情的になり、「この方との取引は一切できませ…続きを見る
残念ながら、任意売却できないこともあります。任意売却は債務者、債権者など各関係者の合意がとれてはじめて成立することができる方法です。成立させるためには、いくつかの条件をクリアしなければなりません。下記…続きを見る
連帯保証人を解除するためには、3つの方法が考えられます。1.他の人を連帯保証人としてたてる。…その際は、もちろん、外れる方よりも属性の良い方になります。
2.別の金融機関で住宅ローンの借り換えをして…続きを見る
住宅ローンの滞納などで売却しなければならなくなった際に、賃貸として住み続ける事に親族の協力が得られる場合に有効な解決方法のひとつです。親子間・親族間・兄弟間での売買は取引価格(譲渡価格)が通常の取引価…続きを見る
この類の相談は住んでいる妻側、ローンを負担している元夫側、どちらからも多い相談ですね。当時にしていた約束でも、元夫に支払い義務があったとしても、元夫に支払うお金がなければどうしようもないです。滞納が続…続きを見る
不動産を売却する際、共同名義人、連帯債務者、連帯保証人がいらっしゃれば、事前に全員から承諾を得ておかなければいけません。任意売却のように住宅ローンが残り、全額返済ができない場合は特に注意が必要ですね。…続きを見る
任意売却は債権者(金融機関)の同意が必ず必要です。債権者(金融機関)の同意が得られる前から、「100万円渡す」という約束はできません。このような業者には注意が必要です。
任意売却をすることと住宅ローンの申込み方は、全然関係ありません。不安に思われる気持ちは分かります。まずは一度、お気軽にご相談ください。
「住宅ローンが払えない…」「既に滞納している…」などでご自宅や所有不動産が競売になってしまうことが考えられる場合に、競売が始まる前に債権者(金融機関)の合意をとって、競売より有利な条件で売却することで…続きを見る
競売とは裁判所主導で、所有者の意志とは無関係に強制的に売却されてしまうことです。

競売と違い、相場に近い価格で売却することが可能です。その分、残債務も少なくなります。又、条件が揃えば、住み続けることも可能です。競売で強制的に売却されるのではなく、自分の意志で売却するので、前向きな気…続きを見る
費用は一切かかりません。もちろん、相談のみという場合も無料で行っています。任意売却が成立した際の、(不動産会社に支払われる)仲介手数料は、売却代金から配分されますのでお客様から直接いただくことはござい…続きを見る
競売の入札が始まる前までは債権者(金融機関)と話し合いは可能です。しかし、期間の猶予も限られてきているので、早めのご相談が必要です。
競売開始決定が出ると、裁判所に公告されます。それを見た不動産会社の方が郵便物を送ったり、訪問したりします。中には、夜中や朝早くに訪問してきたり、近所の人にも聞こえるような大きな声で「急がないと競売にな…続きを見る
執行官は不動産鑑定士と一緒に訪問します。執行官は、競売を申し立てられた不動産の状況を調査(どんな人が住んでいて、どういう状況なのか)することが目的でやってきます。
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