Q&A

任意売却は債権者(金融機関)の同意が必ず必要です。債権者(金融機関)の同意が得られる前から、「100万円渡す」という約束はできません。このような業者には注意が必要です。
任意売却をすることと住宅ローンの申込み方は、全然関係ありません。不安に思われる気持ちは分かります。まずは一度、お気軽にご相談ください。
「住宅ローンが払えない…」「既に滞納している…」などでご自宅や所有不動産が競売になってしまうことが考えられる場合に、競売が始まる前に債権者(金融機関)の合意をとって、競売より有利な条件で売却することで…続きを見る
競売とは裁判所主導で、所有者の意志とは無関係に強制的に売却されてしまうことです。

競売と違い、相場に近い価格で売却することが可能です。その分、残債務も少なくなります。又、条件が揃えば、住み続けることも可能です。競売で強制的に売却されるのではなく、自分の意志で売却するので、前向きな気…続きを見る
費用は一切かかりません。もちろん、相談のみという場合も無料で行っています。任意売却が成立した際の、(不動産会社に支払われる)仲介手数料は、売却代金から配分されますのでお客様から直接いただくことはござい…続きを見る
競売の入札が始まる前までは債権者(金融機関)と話し合いは可能です。しかし、期間の猶予も限られてきているので、早めのご相談が必要です。
競売開始決定が出ると、裁判所に公告されます。それを見た不動産会社の方が郵便物を送ったり、訪問したりします。中には、夜中や朝早くに訪問してきたり、近所の人にも聞こえるような大きな声で「急がないと競売にな…続きを見る
執行官は不動産鑑定士と一緒に訪問します。執行官は、競売を申し立てられた不動産の状況を調査(どんな人が住んでいて、どういう状況なのか)することが目的でやってきます。
事前のご相談の段階で、引渡しの希望の時期をお聞きします。そして、購入希望者には事前にお伝えし、ご協力していただけるように調整していきます。弊社では、賃貸専門の不動産会社と提携しておりますので、次のお住…続きを見る
可能性はゼロではありません。解決方法は3つあります。(1)住宅ローンの残額を一括返済する。(2) 身内や親族、知人の方に「任意売却」によって売却し住宅ローンを組んでもらい住み続ける。(3) 投資家の人…続きを見る
もちろん、可能です。県外にお住いの方でも、電話、メール、郵送等で連絡を取り合いながら、任意売却を進めていくことができます。なかなかお会いすることが難しい中で進めていくことになり、お互いの信頼関係が必要…続きを見る
もちろん、可能です。先に引越しする必要はありません。購入希望者が現れた後、引渡しする日は話し合いによって決めていきます。次の住まいについても、弊社では物件情報の豊富な賃貸専門会社と提携しておりますので…続きを見る
各債権者との話し合いになりますが、無理のない範囲でお支払いしていくことで債権者には合意していただけます。 又、債務の圧縮ができる可能性も十分あります。
弊社では、任意売却後の残債の返済方法などについ…続きを見る
任意整理、個人再生、自己破産等、解決方法はあります。借金の額、借金の支払い年数、支払い状況等が関係してきますが、弊社では弁護士や司法書士の先生とも提携しております。そして相談者様の希望を第一に、そして…続きを見る
もちろんです。相談も無料ですし、資料も無料でお届けしています。お届けする資料には、漫画・小冊子・DVD等があり、「分かりやすい」「事前にある程度把握することができたので安心して相談できた」と、多くの方…続きを見る
もちろん、お願いすることはできます。しかし、その不動産会社が、どの分野をメインに営業されているかを確認されたほうが良いと思います。任意売却は限られた期間の中で成功させる必要があります。又、任意売却は、…続きを見る
可能性は高いと思われます。インターネットや情報誌、新聞などに掲載されます。
また、入札に参加しようとしている方や不動産会社が現地調査のために近隣をうろついたり、なかには近隣の方に聞き取りをしてくるこ…続きを見る
任意売却をする場合、連帯債務者、連帯保証人のご協力が必ず必要です。任意売却は、連帯債務者、連帯保証人の方々にも競売と比べてメリットのある方法です。離婚などの理由で連絡をとっていない方、とりづらい方も、…続きを見る
売却代金の中から、債権者との話し合いによって配分していただくことができますが、最近では、自己破産されている方以外は配分しないという債権者も多くなってきております。このような場合は、購入希望者の方にご事…続きを見る
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あなたの大切な人で住宅ローンの支払いでお悩み中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください。きっと解決できるキッカケになるはずです。どうぞよろしくお願い致します。
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